Ar condicionado e ventilador são dois grandes aliados nestes dias de verão carioca.

Na hora de alugar seu imóvel, parece ser muito mais fácil fazer isso sozinho, não é mesmo? Mas estamos aqui pra te mostrar que fazer isso com a ajuda de um agente imobiliário, as chances de alugar sua casa/apartamento serão maiores e melhores.

Muitos são os fatores que determinam o fechamento do negócio, seja para comprar ou alugar. Fique atento para não errar e o sonho da casa própria virar uma frustração

Lei de 1991 é fundamental para quem quer alugar um imóvel

Comum a toda transação imobiliária, o contrato é algo fundamental para que fiquem estabelecidas as garantias legais do inquilino, do proprietário e da imobiliária durante o período de locação. Todas as cláusulas são baseadas inteiramente na Lei Federal nº 8.245, de 1991, mais conhecida como Lei do Inquilinato.

Quando um imóvel é negociado, seja ele comercial ou residencial, a primeira informação que o cliente deseja saber é a sua área. Há várias métricas, no Brasil e no mundo, para a realização desse cálculo. Até cerca de cinco anos atrás, a mais utilizada no Brasil era a área privativa. Hoje, a maioria dos proprietários faz uso da chamada área Boma, criada por uma entidade do setor nos Estados Unidos para unificar essas medições. Além dessas, há também área total, área comum, área útil e área de “carpete” (termo já recorrente no segmento de lajes corporativas).

Apesar da acomodação dos preços no mercado imobiliário, imóveis comprados na planta podem alcançar uma valorização de até 50% na entrega das chaves. O negócio, no entanto, pode deixar de ser vantajoso em casos de fraude, atraso na entrega ou endividamento da construtora. Leia a seguir as dicas dos especialistas para reduzir os riscos nesse tipo de negócio.

Localização e Condições Gerais do imóvel são dois itens importantes que devem ser levados em conta na hora de avaliar o preço cobrado pelo aluguel.

No primeiro caso, observe se a infra-estrutura de serviços do bairro (supermercados, escolas, hospitais, farmácias etc.) é ideal para suprir suas necessidades. O acesso fácil e seguro ao imóvel, com variedade dos meios de transporte disponíveis na região, também deve contar pontos.

O sonhado caminho do apartamento alugado para a casa própria ficou mais curto e menos sofrido. Isso graças ao crédito farto, com prazos de até 35 anos e juros administráveis. Se as taxas ainda não são tão favoráveis quanto no Primeiro Mundo, permitem que a prestação caiba no orçamento de um número cada vez maior de compradores. Essas boas condições aguçaram, desde 2005, o interesse do consumidor e levaram as incorporadoras a lançar um número recorde de imóveis. Também cresceu a oferta de casas e apartamentos usados.